Bijzondere woon- en ontwikkelvormen
De gemeente Lopik heeft de ambitie dat ongeveer 10% van de nieuwe woningen in een bijzondere woon- of ontwikkelvorm wordt gebouwd. Dit staat in de Woonzorgvisie 2024-2029. Zo willen we beter aansluiten bij de woonwensen van onze inwoners en ruimte geven aan nieuwe ideeën voor wonen.
Wat zijn bijzondere woon- en ontwikkelvormen?
Een ontwikkelvorm gaat over de manier waarop een woningbouwproject wordt georganiseerd en wie daarbij de opdrachtgever is. Zo koopt u bij particulier opdrachtgeverschap (PO) zelf een kavel en geeft u opdracht voor de bouw van de woning. U kiest daarbij zelf het ontwerp, de architect en de aannemer. U heeft veel invloed, maar bent ook zelf verantwoordelijk voor de kosten, planning en uitvoering.
Een andere mogelijkheid is collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO): toekomstige bewoners ontwikkelen met elkaar hun woningen. Ook is in dit geval geen sprake van een projectontwikkelaar. De toekomstige bewoners nemen gezamenlijk het initiatief. Zij bedenken samen hoe de woningen eruit komen te zien. Daarbij kiezen ze zelf met welke professionals ze willen samenwerken, zoals architect, adviseurs en aannemer.
Bij medeopdrachtgeverschap (MO) werken toekomstige bewoners samen met een professionele partij, zoals een projectontwikkelaar. Bewoners kunnen meedenken en meebeslissen over het plan. De professionele partij verzorgt een groot deel van de organisatie, ontwikkeling en bouw.
Een bijzondere woonvorm biedt meer dan alleen een woning. De manier waarop bewoners samenleven, de omgeving of duurzaamheid speelt daarbij een belangrijke rol. Voorbeelden van een bijzondere woonvorm zijn een seniorenhofje, een woongroep met verschillende doelgroepen of natuur inclusieve woningen die bijdragen aan de biodiversiteit. Een ontwikkelvorm en een woonvorm kunnen samengaan. Een groep bewoners kan bijvoorbeeld samen een seniorenhofje ontwikkelen. Zo kan een bijzondere ontwikkelvorm bijdragen aan een bijzondere woonvorm.
Als we ruimte geven aan specifieke wensen en ideeën van bewoners, krijgen speciale woonvormen meer kans. Die wensen en ideeën kunnen heel verschillend zijn en willen we op voorhand niet vastleggen.
Heeft u interesse in een bijzondere woon- of ontwikkelvorm?
De gemeente Lopik onderzoekt welke behoefte er bestaat aan woon- en ontwikkelvormen binnen de gemeente. Heeft u belangstelling? Of heeft u bijvoorbeeld samen met anderen al ideeën voor een collectief wooninitiatief? Dan komen wij graag met u in contact. U kunt contact opnemen via: nieuwbouw@lopik.nl.
Lopik Oost 2
Binnen het nieuwbouwplan Lopik Oost 2 is ruimte voor een mogelijk CPO-initiatief zoals omschreven in het uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie. Daarom zoeken wij inwoners of groepen inwoners die samen willen bouwen en wonen op deze locatie. Heeft u interesse? Of wilt u samen met andere geïnteresseerden onderzoeken wat mogelijk is? Laat het ons weten via nieuwbouw@lopik.nl. Meer informatie over Lopik Oost 2 vindt u op Woningbouwontwikkeling Lopik Oost 2 | Gemeente Lopik.