Woningbouwontwikkeling Lopik Oost 2

Ten oosten van het dorp Lopik, grenzend aan de nieuwbouwlocatie Lopik Oost 1, ligt een stuk grond van de gemeente. Hier willen we de nieuwe woonwijk Lopik Oost 2 met ongeveer 280 woningen ontwikkelen. Met dit project zetten we een belangrijke stap om het tekort aan woningen in onze gemeente aan te pakken. Lopik Oost 2 wordt een woonwijk die goed past bij het karakter van Lopik: bereikbaar, groen, en verbonden met de gemeenschap. 

Waarom Lopik Oost 2?

De woningnood is hoog in onze gemeente. Jongeren en starters vinden vaak geen betaalbare woning. Daardoor zoeken zij vaak noodgedwongen naar een huis buiten onze gemeente. Ook wonen senioren vaak in huizen die niet meer bij hun situatie passen. Met Lopik Oost 2 willen we een woonwijk bouwen die voor iedereen toegankelijk is. De plannen bevatten onder andere:

• betaalbare huur- en koopwoningen, waaronder sociale huur en koop;
• woningen die geschikt zijn voor jongeren, starters en ouderen;
• bijzondere woonvormen, zoals duurzaam en natuurinclusief wonen en woningen waar meerdere generaties samen kunnen wonen;
• groene openbare ruimtes die geschikt zijn voor alle inwoners, met schaduwplekken, rustpunten en sportmogelijkheden.

De Woonzorgvisie (Visie en kaders | Gemeente Lopik) vormt hierbij de basis en is leidend bij de uitwerking van het plan. 

Welke stappen zijn er al gezet? 

In december 2024 stelde de gemeenteraad een voorbereidingskrediet beschikbaar om de planvorming op te starten. Het raadsvoorstel vindt u onderaan deze pagina.

Daarna zijn we gestart met het participatietraject met omwonenden en andere belanghebbenden. Ook hebben we een bureau opdracht gegeven voor de planologische procedure en de benodigde onderzoeken. Daarna zijn we begonnen aan de uitwerking van een haalbaar plan. Om het plan verder uit te kunnen werken, heeft de gemeenteraad op 10 maart 2026 het voorbereidingskrediet aangevuld. Ook dit raadsvoorstel vindt u onderaan deze pagina.

Op dit moment brengen we alle voorwaarden - ruimtelijk, financieel, juridisch en programmatisch - samen in één haalbaar plan. Ook zijn we gestart met de uitwerking van een beeldkwaliteitsplan. Bij dit proces worden omwonenden en andere belanghebbenden ook weer actief betrokken. Vanaf het najaar van 2026 bereiden we de aanbesteding verder voor. Samen met De Woningraat realiseren we via een versnellingsproject ongeveer 55 sociale huurappartementen. 

Hoe kunt u meepraten?

In 2025 hebben we gesprekken en bijeenkomsten gehouden voor inwoners en andere geïnteresseerden. Zo hebben we opgehaald wat men belangrijk vindt bij de ontwikkeling, waar men aandacht voor vraagt, wat niet goed gaat en wat wel. Dit hebben we gedaan door middel van een inloopavond, een online vragenlijst en gesprekken op straat met inwoners. Alle reacties hebben we vastgelegd in een participatieverslag (te vinden onderaan deze pagina). We proberen zoveel als mogelijk de input hiervan te verwerken in het plan. Zodra het plan verder is uitgewerkt, gaan we hierover graag in het najaar van 2026 weer met u in gesprek. Vervolgens proberen we weer alle informatie zoveel mogelijk te verwerken met als resultaat een beeldkwaliteitsplan dat we ter vaststelling voorleggen aan de gemeenteraad.

Samen bouwen aan de toekomst van Lopik

Met Lopik Oost 2 willen we niet alleen meer woningen bouwen, maar ook bijdragen aan een gemeenschap waarin iedereen zich thuis voelt. We hebben uw hulp nodig om dit project tot een succes te maken. Uw ideeën, zorgen en wensen zijn daarbij belangrijk. Heeft u vragen of wilt u uw ideeën delen? Neem gerust contact met ons op via nieuwbouw@lopik.nl of bel naar 0348-55 99 55.

We onderzoeken ook of in Lopik Oost 2 belangstelling is voor een CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Hierbij bedenken en bouwen toekomstige bewoners samen hun eigen woningen. Zo heeft een CPO-project specifieke voordelen: 

• Meer invloed op uw woning.  
  U denkt mee over het ontwerp van uw woning en de inrichting van de buurt. 
• Woningen die passen bij uw wensen.  
  U bepaalt samen met andere deelnemers wat belangrijk is, zoals duurzaamheid, betaalbaarheid of levensloopgeschikt wonen. 
• Samen bouwen aan een buurt.  
  Omdat toekomstige bewoners vanaf het begin samenwerken, ontstaat vaak al vroeg een sterke betrokkenheid bij elkaar en de buurt. 
• Mogelijk lagere kosten.  
  Doordat bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn, kunnen kosten efficiënter worden georganiseerd en soms lager uitvallen. 

Voor wie is CPO? 

CPO is geschikt voor iedereen die actief wil meewerken aan de ontwikkeling van zijn of haar woning en dit samen met anderen wil doen.  

Een CPO-project is interessant voor: 

• starters  
• gezinnen  
• doorstromers 
• senioren  
• inwoners met specifieke woonwensen  
• groepen die gezamenlijk een wooninitiatief willen realiseren  

Wat komt er kijken bij een CPO-project? 

Een CPO-project is een intensief traject omdat u onder andere zelf eerst het bouwplan moet maken.  
De deelnemers vormen samen een organisatie, meestal een vereniging. Samen nemen zij belangrijke besluiten over de ontwikkeling van het project. Daarom is het belangrijk dat deelnemers bereid zijn tijd en energie te investeren in de voorbereiding en samenwerking. 

Bent u geïnteresseerd om met anderen samen uw eigen droomhuis te realiseren, of wilt u samen met andere geïnteresseerden onderzoeken wat mogelijk is? Laat het ons dan vooral weten.